معاملة المغارسة وفكها

أولا: معاملة المغارسة

هو عقد بين صاحب أرض وآخر على أن يغرس له أرضه بشجر معين من عنده والعناية في الغرس خلال مدة معينة على أن يكون بعد هذه المدة شريكين في الأرض والشجر بنسب معلومة كالنصف او الثلث او نحوهما وذلك حسب الاتفاق بينهما

‏ويجب أن تكون الحصة المراد إجراء مغارسة عليها مفرزة فلا يجوز عمل مغارسة على حصة شائعة.

الوثائق المطلوبة

1. سند تسجيل قطعة الأرض .
2. براءة ذمة حسب موقع العقار.
3. اتفاقية مغارسة منظمة حسب الأصول.
4. وكالات مصدقة حسب الأصول إن وجدت صور وثيقة الوكيل
5. صور الوثائق الشخصية لصاحب الأرض والمغارس.

‏وتدرج إشارة المغارسة على صفحة الوقوعات ويوضع إشارة بأن كامل هذه القطعة مغارسة مع …(اسم المغارس حسب العقد) لمدة…. من تاريخ …. بموجب عقد مغارسة رقم...

*رسوم معاملة المغارسة: نصف بالمية من القيمة المدونة في سجلات تسجيل المال الجاري عليه المغارسة

‏ثانيا: معاملة فك المغارسة

يتم فك المغارسة إما باتفاق الأطراف أو ورثتهم جميعا أو بوجود قرار محكمة بفك المغارسة وفك المغارسة  قد يكون بتنفيذ عقد المغارسة بحيث يتم إشراك المغارس في الأرض مع المالك بالنسبة المتفق عليها وفك أشارة المغارسة عن صفحة الوقوعات أو بفك الإشارة دون تنفيذ العقد في حال اتفاق الأطراف أو بقرار من المحكمة

الوثائق المطلوبة

1. سند التسجيل مصدق حسب الأصول
2. براءة الذمة حسب موقع العقار إذا كان الفك يتضمن تنفيذ عقد المغارسة.
3. عقد المغارسة الذي تم تسليمه للأطراف بمعاملة المغارسة.
4. قرار من المحكمة المختصة إن وجد بفك المغارسة مصدق حسب الأصول + قرار من دائرة التنفيذ مصدق.
5. حضور الأطراف إذا كان الفك بالاتفاق أو ورثتهم جميعا مع وجود حجة حصر إرث او وكيل عنهم جميعا بحيث تتضمن الوكالة نص فك المغارسة.
6. صورة الوثائق الشخصية لأصحاب العلاقة.

*الرسم: 10 دينار عن عقد المغارسة الذي يتفق الأطراف على إلغاءه.