وهذا النوع من المعاملات يتم فتحه بعد رجوع صاحب العلاقة إلى المحكمة المختصة لفسخ سندات التسجيل الناتجة عن معاملات دوائر التسجيل، مثل فسخ عقد نقل ارث لوجود وكالة دورية من المورث، أو لوجود حجة تخارج أو فسخ وكالة دورية لوجود وكالة أخرى اسبق بالتاريخ، ويتم في هذه المعاملة إرجاع العقار إلى الحالة التي كانت عليها قبل تنفيذ السند المفسوخ، ويمكن أن يتضمن القرار تنفيذ وكالة جديدة أو نقل ارث جديد أو حجة تخارج.
الوثائق المطلوبة
- سند تسجيل مصدقة حسب الأصول وخالي من الوقوعات.
- براءة ذمة حسب موقع العقار.
- قرار محكمة بفسخ السند مصدق حسب الأصول + قرار دائرة التنفيذ مصدق حسب الأصول.
- وكالة محامي مستوفية التصديقات والطوابع اللازمة.
الإجراءات
- يحضر صاحب العلاقة مصطحبا معه الوثائق المذكورة إلى موظف فتح الصفقات وبعد أن يقوم الموظف بتدقيق السند والصحيفة الأصلية والوثائق يقوم بحجز رقم معاملة فسخ سند ويتم تعبئة كامل بيانات العقار وقرار المحكمة وطباعة الطلب لتوقيعه من أصحاب العلاقة في الموقع المخصص.
- تحول المعاملة إلى مرحلة التصوير لتصويرها وتحميلها الكترونيا.
- تحول المعاملة إلى مرحلة التخمين وذلك إذا كان القرار يحتوي على نقل ملكية كبيع أو تخارج.
- تحول المعاملة إلى مرحلة العقود لعمل لائحة فسخ السند.
- تحول لقسم التدقيق لتدقيقها من النواحي القانونية والفنية و الإلكترونية.
- تحول المعاملة إلى الرسوم
- تحول المعاملة إلى مرحلة التسجيل حيث يتم حجز رقم عقد فسخ سند ويتم تنفيذ اللائحة ويشطب اسم المالك في العقد المفسوخ ويكتب عبارة راجع عقد فسخ السند رقم
ويتم إعادة العقار لحاله قبل الفسخ وإذا كان يحتوي على تنفيذ وكالة دورية أو حق التخارج يتم تنفيذ القرار ويكتب في خانة نوع المعاملة فسخ سند والتاريخ في خانة التاريخ.
*رسم فسخ السند: 20 دينار + رسم السندات إذا كان فسخ سند يحتوي على تنفيذ تخارج أو بيع يتم اخذ الرسم حسب الأصول وذلك حسب قرار المحكمة ونوع التصرف
