إذا كان هناك معاملة بيع بقصد الإعاشة كما ذكرنا سابقا (انظر معاملة البيع بقصد الإعاشة) يتم فك الإعاشة بالحالات التالية:
- إذا توفي البائع المعال.
- في حال رغب الأطراف المعيل والمعال فك شرط الإعاشة (مع بقاء البيع) وذلك بحضور الأطراف المعيل والمعال.
- وجود قرار محكمة بفك الإعاشة.
الوثائق المطلوبة
- سند التسجيل مصدق حسب الأصول
- صورة عن اتفاقية البيع بقصد الإعاشة
- صورة عن شهادة وفاة المعال (البائع) في حال وفاته
- صورة مصدقة عن قرار المحكمة بفك الإعاشة، وقرار من دائرة التنفيذ.
- صورة وثيقة صاحب العلاقة (المشتري)
- وكالة مصدقة حسب الوصول إن وجدت مع صورة وثيقة الوكيل
الإجراءات
- يحضر صاحب العلاقة مصطحبا معه الوثائق المطلوبة إلى موظف فتح الصفقات وبعد تدقيق السند والصحيفة والوثائق يتم حجز رقم معاملة فك إعاشة وكتابة كامل بيانات العقار من معلومات البائع والمشتري و الاتفاقية ويتم طباعة الطلب وتوقيعه من صاحب العلاقة في المكان المخصص.
- تحول المعاملة إلى قسم التدقيق لتدقيقها من النواحي الفنية والإلكترونية والقانونية
- تحول المعاملة لدفع الرسوم
- تحول المعاملة إلى قسم التسجيل حيث يتم حجز رقم عقد فك إعاشة يتم شطب الإشارة عن صفحة الوقوعات وكتابة عبارة فكت الإعاشة بموجب معاملة فك إعاشة رقم ....
أحكام عامة
- في حال كان هناك اختلاف بين المعيل والمعال حول شروط الإعاشة أو عدم تقيد المعيل بدفع الأقساط المترتبة عليه للمعال يتم اللجوء للمحكمة المختصة وإحضار قرار من المحكمة إما بفك الإعاشة أو إلغائها وينفذ حسب الأصول.
- إذا رغب الأطراف بإلغاء معاملة البيع بقصد الإعاشة يتم أولا إلغاء اتفاقية الإعاشة لدى كاتب العدل ثم فتح معاملة بيع جديد من المعيل للمعال.
*رسوم فك الإعاشة 20 دينار + رسم سندات
