هذا النوع من المعاملات يتم للأراضي والعقارات التي يتوجب الإفراز أو التجزئة نتيجة خلاف كالإفراز القضائي .وهذه الطلب يخضع للرسوم والمخططات ملزم بإحضار ها المساح المرخص كما يتوجب على دائرة المساحة مخاطبة الجهات المختصة لتسهيل مهمة المساح المرخص أن تطلب ذلك حيث تكون إجراءاته داخل الإدارة العامة بنفس آلية معاملات التسجيل المذكورة سابقا مع إحضار قرار المحكم
بموجب المادة 21+20 من قانون تسوية الأراضي والمياه رقم 40 لسنة 1952
ويتم تنفيذ هذا الطلب بالإجراءات التالية:
مرحلة فتح المعاملة:
يتم فتح المعاملة من خلال القسم أو الموظف الذي يمثله في الفرع أو المستخدم الخارجي على أن يقوم بتعبئة الطلب ليشمل اسم مقدم الطلب ورقم الهوية ورقم الهاتف الأرضي واسم المساح المرخص و المحافظة والمدينة ورقم الحوض والحي أو الإحياء والقطعة أو القطع وإرفاق المعززات للطلب وهي :
مرحلة التدقيق المكتبي الأولي:
مرحلة التدقيق الميداني:
تستقبل الطلب وتراعي ما يلي :
1- يجب التأكد من القطع انه لا يوجد لها حق مرور أو غير مخدومة بطرق تنظيمية أو هيكلية
2- مراجعة وتدقيق تقرير مخمن عقاري يفيد سعر المتر للأرض المنوي اقتطاع منها الطريق
3-تحديد موعد للكشف ويقوم النظام بتاريخ ذلك الموعد الكترونيا و إرسال رسالة نصية لمقدم الطلب بالموعد بحيث يقوم الموظف بالكشف على تلك القطع و اقتراح المسار المطلوب
4-تحضير نسختين من المخطط المطلوب بالنماذج المحفوظ في دائرة وإرفاق تقرير خطي بالمساحة المقتطعة
تحويل الطلب إلى مدير المساحة بعد عمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا.
التدقيق المكتبي النهائي:
مدير دائرة المساحة يستلم الطلب ويعمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا وتحويلها إلى مدير المساحة العقارية بعد إخطار كل من الفرقاء بتعيين خبير يحدد فيه الثمن وتقرير تخمين دائرة التسجيل و دائرة المساحة
بعد اخذ الموافقة وقرار تشكيل اللجنة من قبل رئيس سلطة الأراضي ترفق نسخة على النظام ومن ثم عمل مطالعته الكترونيا
بعدها يضع المدير العام مطالعته ومشروحاته وتحويل الطلب إلى مدير المساحة العقارية وتحويل الطلب بكتاب رسمي إلى الدائرة القانونية في سلطة الأراضي لاستكمال إصدار أمر التصحيح وهي بدورها تخاطب مالك القطعة المقتطعة منها وتحرير المبلغ المطلوب.
يوضع المبلغ المطلوب في صندوق الأمانات لدى سلطة الأراضي تحت وصف رقم قطعة و حوض مع إبراز ما يفيد بوضع هذا المبلغ في الصندوق
ثم تحويل المعاملة إلى دائرة الأرشيف والجمهور
وتحديث البيانات وكذلك تنفيذ أمر التصحيح على قواعد البيانات لديه وانعكاس هذا الأمر على الطبقات الخاصة له وظهوره على البرامج المعمول بها لدى الإدارة العامة للمساحة
بموجب المادة 20 و 21 من قانون التسوية الأراضي والمياه 40 لسنة 1952
بعد أن يكون قد فتح في دائرة التسجيل سجلا جديدا بموجب جداول التسجيل التي تمت بنتيجة عمل التسوية , يجوز لصاحب أي قطعة ارض لم تحدد لها طريق على خارطة المساحة أن يستدعي إلى المدير بتعديل مسار الطريق التي توصل إلى أرضه بطريقة عامة او خاصة
وتتم هذه العملية وفق الخطوات التالية :
الإجراءات:
يتم فتح المعاملة من خلال هذا القسم أو الموظف الذي يمثله في الفرع أو المستخدم الخارجي على أن يقوم بتعبئة الطلب ليشمل اسم مقدم الطلب ورقم الهوية ورقم الهاتف الأرضي واسم المساح المرخص و المحافظة والمدينة ورقم الحوض والحي أو الأحياء والقطعة أو القطع.
المتطلبات:
1-المخططات
2-الاستدعاء من صاحب العلاقة
3-سندات التسجيل
4-دفع وصل الرسوم المطلوبة للكشف
5-Pdf لجميع المرفقات .
مرحلة التدقيق المكتبي الأولي:
يتم تدقيق الطلب ليقوم بعمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا واعتماد الطلب وإحالته لمدير دائرة المساحة حيث يتوجب على البرنامج إرسال رسالة نصية لمقدم الطلب والمساح المرخص بقبول الطلب
مدير دائرة المساحة يقوم مدير المساحة باستقبال المعاملة وعمل مطالعة ومشروحات الكترونية وتحويلها لشعبة أعمال الميدان .
مرحلة التدقيق الميداني:
تستقبل الطلب وتراعي الإجراءات التالية :
1- مطابقة حدود القطعة مع الحوض المحفوظ في الدائرة
2- تحديد موعد للكشف ويقوم النظام بتاريخ ذلك الموعد الكترونيا و إرسال رسالة نصية لمقدم الطلب بالموعد بحيث يقوم الموظف بالكشف على تلك القطع و اقتراح المسار المطلوب
3- تخضير نسختين من المخطط المطلوب بالنماذج المحفوظ في الدائرة ونسخة على ملف اتوكاد.
مرحلة التدقيق المكتبي النهائي:
تحويل الطلب إلى مدير المساحة بعد عمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا
مدير دائرة المساحة يتسلم الطلب وعمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا وتحويلها الى مدير المساحة العقارية .
مرحلة التصديق العقاري:
يتسلم الطلب ويقوم و بالتصديق للمخططات وإعطاءه رقم أمر تصحيح (........../.........20)
وتوجيه كتاب خطي بالموافقة على المسار المعدل المقترح والمساحة المقتطعة موجها ذلك إلى مدير عام المساحة
مدير عام المساحة .
مرحلة التصديق النهائي:
يستقبل مدير عام دائرة المساحة الطلب و التوصية النصية من مدير المساحة العقارية باعتماد مسار الطريق المعدل المقترح ومخاطبة رئيس سلطة الأراضي بالطلب المقدم من اجل اعتماده وإصدار أمر التصحيح بعدها يضع المدير العام مطالعته ومشروحاته وتحويل الطلب إلى مدير دائرة خدمات الجمهور.
بموجب المادة 9 الفقرة 4 ا- ب من قانون تسوية الأرضي والمياه رقم 40 لسنة 1952
إذا أُهملت أية طريق ممسوحة ومثبتة على خرائط إذا كانت واقعة خارج مناطق البلدية و خارج الحدود التنظيمية والهيكلية للمجالس والهيئات جاز لمجلس الوزراء أن يقرر إلغاءها وتعتبر عندئذ رقبة الأرض لتلك الطريق ملكا للحكومة أما إذا وقعت داخل حدود البلديات والحدود التنظيمية والهيكلية تعتبر ملكا للبلدية والمجالس القروية
يمكن إلغاء الطرق خلال المعاملات الإفراز و التوحيد المصدقة من الجهات التنظيمية. وتنفذ هذه المعاملات بنفس آلية معاملات التسجيل المذكورة سابقا.
تعريف
هو التصحيح الناتج عن أخطاء مادية حصلت أثناء أعمال التسوية سواء في كتابة المساحة أو في المسافات والحدود الفنية على أن تكون العلامات و الشواهد تثبت بوجود الخطأ المادي.
مرحلة فتح المعاملة:
يتم فتح المعاملة من خلال القسم المختص او الموظف الذي يمثله في الفرع او المستخدم الخارجي على ان يقوم بتعبئة الطلب ليشمل اسم مقدم الطلب ورقم الهوية ورقم الهاتف الأرضي واسم المساح المرخص و المحافظة والمدينة ورقم الحوض والحي والاحياء والقطعة او القطع .
المتطلبات
مرحلة التدقيق المكتبي الأولي
يتم تدقيق الطلب ليقوم بعمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا واعتماد الطلب وإحالته لمدير دائرة المساحة حيث يتوجب على البرنامج إرسال رسالة نصية لمقدم الطلب والمساح المرخص بقبول الطلب
مدير دائرة المساحة يقوم مدير المساحة باستقبال المعاملة وعمل مطالعة ومشروحات الكترونية وتحويلها شعبة أعمال الميدان
مرحلة التدقيق الميداني
يستقبل الطلب يراعي الإجراءات التالية :
1- مطابقة حدود القطعة مع الحوض المحفوظ في الدائرة
2- تقرير بالكشف على تلك القطعة والمساحة للخطأ والصحيحة
3- تحديد موعد للكشف ويقوم النظام بتاريخ ذلك الموعد الكترونيا و إرسال رسالة نصية لمقدم الطلب بالموعد بحيث يقوم الموظف بالكشف على تلك القطع و اقتراح المسار المطلوب
4- تحضير نسختين من المخطط المطلوب بالنماذج المحفوظة في دائرة ونسخة من ملف اتوكاد.
مرحلة التدقيق المكتبي النهائي:
يتم تحويل الطلب إلى مدير المساحة بعد عمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا
مدير دائرة المساحة يتسلم الطلب وعمل مطالعته ومشروحاته الكترونيا وتحويلها الى مدير المساحة العقارية.
مرحلة التصديق العقاري:
مدير المساحة العقارية يتسلم الطلب ويقوم بتصديق المخططات وإعطائه رقم أمر تصحيح (........../.........20)
وبتوجيه كتاب خطي بالموافقة على الخطأ في المساحة أو الحدود المعدل موجها ذلك الى مدير عام المساحة.
يستقبل مدير عام المساحة الطلب و التوصية النصية من مدير المساحة العقارية باعتماد المساحة المعدلة أو الحد المعدل ومخاطبة رئيس سلطة الأراضي بالطلب المقدم من اجل اعتماده وإصدار أمر التصحيح
مرحلة التصديق النهائي:
بعدها يضع المدير العام مطالعته ومشروحاته وتحويل الطلب إلى مدير دائرة خدمات الجمهور
مدير دائرة خدمات الجمهوريتم متابعة المصادقة على النسختين من مخطط أمر التصحيح من مدير عام المساحة و رئيس سلطة الأراضي
و تحويل الطلب المصدق نهائياً ويقوم بتحويل كتاب يحتوي على معلومات أمر التصحيح لدائرة الجيوديسيا
وعمل مطالعته و مشروحاته وتحويله لقسم الوثائق و المخططات
قسم المخططات و الوثائق يستقبل الطلب و أرشفته والتأكد من جميع الوثائق التي قد أدرجت بما فيها النسخة المصدقة من قبل مدير المساحة العقارية ونسخ المخطط النهائي الموقع من مدير عام المساحة ورئيس سلطة الأراضي ومن ثم تحويل نسخة من المخطط لقسم السجلات والطلبات لتسليمها لصاحب العلاقة
مدير دائرة الجيوديسيا يقوم بتحويل الطلب لقسم نظم المعلومات الجغرافيا وإتمام مشروحاته ومطالعته الالكترونية
قسم نظم المعلومات يقوم القسم بتنفيذ القرار على الأحواض والمعلومات المحفوظة في القسم وتحديث البيانات وكذلك تنفيذ أمر التصحيح على قواعد البيانات لديه وانعكاس هذا الأمر على الطبقات الخاصة له وظهوره على البرامج المعمول بها لدى الإدارة العامة للمساحة
